来自 风俗信仰 2019-12-17 06:53 的文章
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租房二三事,成都租房的真相

原标题:成都租房的真相,我们采访了5个人,知道了答案!

原创首发 | 漂成都

去年十月下旬,和朋友合租了一个两室一厅,一直到昨天为止,经历了四次租房搬家,对于不同住房的好奇和憧憬全部消失的无影无踪,中介的坑爹,房东的奸诈,房租的可怕,我突然真的很想回农村。

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文 | 蓉娘娘

第一个房子是朋友找朋友租的两居室回迁房,全新简装,价格居中。远离了上海七八个人住一起的旅店式居住环境,我们没有多想就租下了,拟好合同,约定租金,交付方式押一付二,签订合同的时候我们问房东,如果提前一个月告知要退租,押金是否可以退,房东说可以,单纯的我们就这样签下了人生的第一个租房合同。然后两天以后,我们就发现,交通不便,位置偏僻,装修带来的空气和噪音污染让我们几近奔溃,工作也没有着落,每天都彷徨迷茫着。

最近,触摸哥听到说建设路有个房东,套三的房子1500元租给房客,10年都没有涨过价。

这几天,闺蜜路小米再一次奔波在看房、租房的路上。

在忍耐了一个月以后,我们终于和房东提出退租,房东说找到新的租客就可以退押金,然而那个地方很偏僻,又刚好是年底,找了半个多月也没找到新的租户,我们只好和房东商量,然而房东说合同上写的很清楚,不满租期,押金不退,我们一脸懵逼地翻开合同,才知道是我们太天真。由于实在忍受不了那里的环境,只好自己承担损失。朋友已经找到了新的住处,我只好自己慢慢找。

说起租房,选择来成都这座城市拼搏的蓉漂们,面对的第一个课题,便是ta。

她在成都生活两年,换了五六处房子,用她的话说,换房子的速度比还换男友还快!

在我重新找寻小窝的时候,一个以前上海的同事联系我,说他要回上海,房子可以转租给我。三室合租,厨房卫生间公用,交通便利,小区比较老,环境还不错。我去看了他的房子,又在同小区别的房子看了看,本来是看中了另外一个电梯房,然而同事一直联系我,让我帮帮他的忙,可以便宜点转租给我,虽然租期只剩下两个月,但是无奈我心太软,只好答应了。

从城南到城北,从一间出租屋到另一间出租屋,你在成都的哪一处庇护所呢?

的确,能租到一个称心的房子,确实不容易。

搬家是在一个下雨天,他租住的房子是楼梯房,六楼,所有的行李物品全部自己一点点搬上去,收拾好住处躺在床上,只有一个感受,真的不想再搬家了。虽然中间和那个同事因为房租闹了不愉快,但是我对那个房子还挺满意,打算等他租期到了押金给他退掉以后,我再继续续租。

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今天,蓉娘娘呕心沥血整理出找房攻略,想要租房的小伙伴赶紧看过来!

可是现实是,苍天绕过谁呢!他租的房子是一个中介的品牌公寓,过完年租期快到的时候,中介告诉我涨价300,算上中介费和水电费,租房一个月的成本已经达到2200。可怜我那一点点工资,一半都付房租了,只好又重新找房子。

今天,触摸哥采访了在成都拼搏的5个人,来听听他们在成都租房的故事吧!

租房的第一步就是找房。

在小区的告示栏上看到了一个合适的房子,没想到还是那个品牌公寓。一般的房东都喜欢把房子整租出去,租客可以自己转租,这样房东可以只联系一个租客就可以,省事不少。但是我的资金有限,真的租不起一整套房子。我只好对中介说,我不想租你们的房子,太贵了。中介又介绍了一个房子给我,是房东直租,没有乱七八糟的费用。于是看房,商量房租,交付方式,约定好时间签合同,我很仔细认真的看了租房合同每一条都问了一遍,才敢签下自己的名字,然后搬家,收拾,一切都很顺利。晚上忙完以后,自己做了顿饭,刚吃完,房东打电话“你刚才在房间做饭了吗?那个房子是不可以做饭的,人家会投诉的”“可是中介告诉我可以做饭的,你弟弟来和我签合同的时候也说可以做的”“不可以的,我明天重新带你看个房子,那个房子可以做饭”。生活处处都是意外啊

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1 扫街式找房

于是,我又看房,商量房租,搬家,收拾……终于在昨天有了一个安身小窝。这期间看了太多的房子,对于如何找到一个舒适的住所也有了点认识。

在成都,我租的第一套房子

找房的渠道有很多,有很多人会比较依赖传统的找房方式,就是基本靠“走”。

1. 想稳定最好找房东直租的房子,委托中介或者自己去小区里面找,一般小区里会贴一些租房的广告,可以签长期的合同,这样就避免中途涨价和乱收费。短租可以去找一些品牌公寓,卫生有人打扫,环境也不错,关键可以签短期合同。有特殊喜好可以选择和朋友合租一套两居室或者三居室,住在合租房里,如果室友都好相处不会斤斤计较,那就万事大吉。但凡碰到小肚鸡肠又爱找事的室友,也是很闹心。

是一个素不相识的陌生人帮我找的

在大街小巷里穿梭扫街式找房,跟小区的门卫大爷拉家常,热心的门卫大爷会提供不少附近的租房信息。有些人在租房成功后会给门卫大爷一点感谢费。(你懂得)

2. 房子也是一分钱一分货,价格比同类房子便宜的,就要好好考虑是否是隔断间,交通是否便利,房间是否干净整洁(我就看了好几个一进去就臭气熏天的房子,还有一个冰箱里面的鸡蛋都放臭了也不收拾)  

大学一毕业,我就义无反顾的选择了去成都发展。

有些小区物业,在公告栏里会张贴一些业主的房源出租信息,可以直接找到房东。

3. 和朋友合租一套房子的时候,需要平摊的费用要提前说清楚,不要因为是朋友就不好意思说出口,这样反而会影响你们之间的关系。

在东站的附近找了一家青旅,住在一个50块钱的单间。有了一个落脚点,便开始疯狂投简历。

或者发个朋友圈,通过朋友介绍,寻找身边靠谱房源,也能有效避免二房东和中介的骚扰。

4.  最后最重要的事情是租房合同,里面重要的几点:租期,交付方式,房东承担的费用,租户承担的费用,押金退还条件以及房间配套设施。

白天奔波穿梭在成都各个角落,晚上便败兴而归,成了住在青旅待业群体的常态。时间一久,这里的很多人都处成了朋友。

优点:成功率较高,能节约一笔中介费。

房子虽小,却是我们的安身之所,自己住的舒心快乐,才会对生活充满热情。

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缺点:扫街式主要适用老小区,耗时费力。

我是个不爱说话的人,或者说对于陌生的城市,陌生的环境总是带着一点警惕性。我清楚的知道,在这里,什么都只能靠自己。

2 网上找房

但因为一个陌生人的出现,改变了我的想法。

互联网时代,全民都在上网,所以很多租客更青睐在网上寻找房源。

得知我一个人来成都找工作,他便主动提出帮我找房子。刚开始我以为只是他帮我询问一些租房信息。

近年来,一些租房APP如雨后春笋般涌现,比较大的租房信息平台,有58同城、赶集网、房天下、安居客、自如网等。

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大家要谨防虚假中介或无良房东,收取过高中介费或签订不合理的租房合同。

没想到,第二天,这个大叔竟然为了帮我找房子,在外面奔走了一天。他每看一套房子,便会把房子的所有信息都记下来,这个房子采光不好,这个位置太偏僻...

很多骗子以热门房源为诱饵,吸引租客电话联络,之后告人在外地,需先支付定金方可看房,一些着急找房的租客糊里糊涂的直接打钱过去,事后却再也无法联络到房东。切记,在和房东碰面、实地看房之前,一定不交任何名目的费用。

我没有想到,一个素不相识的陌生人会替我考虑这么多~在他的帮助下,在成都,我租到了第一套房。

58同城和赶集网就被中介重重包围,很多中介冒充个人房源,在里面浑水摸鱼。所以,想要寻找房东,需擦亮眼睛,先电话核实对方身份。

现在来成都已经快两年了,工作与生活都稳定下来,但我一直记得这座城市带给我的第一抹温暖!

在租房网站上查询,你会发现一些自称房东的人,并没有留联络方式,租客只能添加微信,才能联络到房东。租房照片干净整洁,家电齐全,价格也相对较低,注明限爱干净的女性,男性勿扰。

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这种添加微信才能联系到房主的,很可能是别有用心的微信营销。所以,一定要注意仔细甄别,不随便添加陌生人微信号。

楼下的保安都比我的舍友要待我好

通常,添加对方的微信后,会被告知房子已经出租,他们多半都是做微商的骗子。

刚来成都,找了一份工作,试用期工资不到3000,只有选择合租,才能勉强在成都生活下去。

此外,除了传统房源,还有一些风格化装修、多元服务的长租公寓成为年轻人居住的新选择。

和合租室友住了不到一个月,结果那个自称有洁癖的女生,厨房、厕所、客厅,永远都不会收拾;

长租公寓包括两种,一种是集中式长租公寓,房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主,一般整套出租;另一种是分散式长租公寓,多为租赁企业从个人业主处获取房源,一般按间出租。

而那个讲男朋友偶尔会过来住的女生,她的男朋友每天都在!我的一些日常用品,也常常不翼而飞。

长租公寓还针对不同群体,比如爱情公寓、单身公寓、女性公寓等,可根据自身情况选择。

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在众多的房源信息中,建议大家找房的时候一定要选择离单位近的,我就是血的教训,每天上班要一个小时。

但这里的温暖却是无处不在。

在看房、选房的过程中,可以通过地图找房的方式,寻找合适房源。很多房子打着地铁房的幌子,却离地铁站好几公里。

有段时间,每天工作到很晚。下班后,穿过了成都繁华的街头,小区外只有三三两两的行人了。

                                         

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优点:选择性多,房源多。

小区的路灯不知道什么时候坏了,一片漆黑。还好碰到巡逻的保安,拿着手电筒一路把我送到了楼下。

缺点:中介多,虚假信息多。

期间谈起他的女儿和我一般大,现在在外面上大学,也聊起我与合租室友的不愉快。

3.找中介

自此以后,小区坏了的路灯修好之前,不管我多晚回来,总有那么一支手电筒,照着我回家。

不是所有中介人品都是坏的,但所有中介都是想挣你的钱。既然目标这么明确,你就得处处小心了。

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在你没交钱之前,中介可能是你见过的最热情最勤快的人,热情的带你看房,不厌其烦的刚给你介绍,隔两三天还会主动联络你。

我差点成了房东的侄媳妇

但是交了钱之后,中介还会想着怎么从你这里收更多的钱,比如说毫无预兆地告诉你一个星期后你就得卷铺盖走人(这样就可以向下家继续收中介费)。

大学毕业,我就留在了成都。刚出社会,说实话很害怕面对租房,怕遇到不讲理的房东,怕乱要价的中介,但是我是幸运的。

小的中介公司,纯粹是牵线,租客选好房,可与房主直接签订合同。然后,给中介一个月的房租,算是购买房源信息。

我的第一个房东是一个50来岁已经退休的护士。房租开的不高,唯一的要求就是租客要爱干净。

中介除了提供出租人和承租人双方的服务外,还有一种代理方式,即业主把房源委托给中介,双方签订合同,中介先行审查业主所有的证件,并先行付款,所有的风险中介先行承担,租客再跟中介签租赁合同。

她总是开玩笑说:“我出生的时候,是她接生的。”我就笑,她可能是觉得我把房子收拾的特别干净,或许觉得我特别投缘吧!

成都的满城房产就属于这一类。他们把房子统一装修,统一管理,然后转租给租客。当然了,他们把中介费取了个更好听的名字——“服务费”。

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很多中介公司有会员卡制度,声明自己公司在帮客户办理了一次租房业务后,以后可以凭会员卡优惠。

每次她来收租的时候,都得拉上我摆个不停,经常给我拿很多吃的。有时生活拮据,晚交房租,她也不会多说半句,看到我缺什么,还会主动买来。

中介公司的员工流动性大,往往一批人赚了钱之后走人了,接手的另一批人拒不承认原来的“会员卡”。尤其是涉世不深、急于租房的大学生往往受这种所谓“会员制”的欺骗。

她还提说想要把我介绍给她的侄子。我们已经超越了房东与租客的关系,相处起来更像是亲人。

优点:房源多,但租金比个人房源高。

在成都租房生活,时间久了也会有归属感。遇到了一个如家人的房东,这儿就是我的家。

缺点:中介费高。

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4.合租,可以找二房东

我在成都交到的第一个朋友

二房东的成分非常复杂,不能一概而论。有因为住了好几年跟房东成为朋友帮忙招租的,也有为了赚取差价的,还有成心要骗租跑路的。各位需要仔细甄别几点,以防被坑:

她只有5岁

一是查看房产证和房主与二房东的原始租房合同,确定二房东拥有出租房屋的权利;

我租的这套房子原本是一个一套二的,被改成了一套三,住了3个租客。

二是确认二房东的身份。一般来说二房东会主动出示相关证明材料证明自己的身份,打消租客的疑虑,比如身份证和工作证;

和室友们的相处,大概只有分摊水电费的时候,才能讲上几句话吧!每天生活,除了在公司里同事们的交流之外,回家后便很少说话,应该说是没有人可以讲话。

三是通过向二房东询问或者直接观察环境,从而了解其他合租室友的职业和生活习惯。对于合租来说,最大的问题就是与合租室友关系不融洽,以及由此衍生的公区使用和清洁问题。即便死肥宅们不做饭,也不接待朋友客人,但厕所总是要用的。而如果每次上厕所都要等候十分钟甚至排队的话,那种体验……还是不要体验为好。

小区的楼下,有一处游乐区,每天的六七点,就有不少的孩子在那里玩耍。

四是不要一次性支付过长周期的房租。部分二房东会以一次性支付一年租金可以享受折扣的名义诱导租客,这是正常的商业策略。但在对房子本身和二房东身份都缺乏必要的熟悉程度的情况下,租客可能要承担较大的风险,除了在居住一段时间后发现很多问题却退租不便外,还要防范二房东在拿到全额租金后心态可能发生变化,行为不可预测。不得不防。

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值得一提的是,部分品牌公寓就是二房东的升级版,但其信用显然比个人二房东要强。相应地,租金也比个人二房东的房源要贵。其中的利弊,各位租客可以根据自己的经济情况和居住要求来权衡。

那天,我坐在秋千上,认识了在成都的第一个朋友!

优点:没有中介费,单间租金较低,适合租房预算较少的合租客。

她就在坐在我旁边的秋千上,满脸童真的问我:“姐姐,你喜欢动物吗?”

缺点:坑多,单个二房东的房源少,选择面小。

我笑了笑说“我不是很喜欢,你呢?”“我喜欢小鸟,因为它可以想飞到哪儿去就飞到哪儿去。”

关于找房攻略,今天先唠到这,希望对你有所帮助。

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未来,蓉娘娘还会继续带你装逼,带你飞!

我们晃荡着秋千,一直聊了好多,小孩子的世界从来就不会拐弯,她想说什么便会说出来。好几次,陪同她来玩的爷爷都被我们的对话弄得忍不住笑了出来。

带你了解更多关于租房的那些人和那些事。

走得时候,她跟我说:“明天见呀,姐姐。”我能听见我愉快的声音答道:“好呀,我的朋友。”

(图片来源于网络)

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这个房东是我看走眼了!

比起怀着一腔孤勇独自来到成都打拼的同龄人,我想我算是幸运的。

和两个大学室友一同选择从一个三、四线城市来到成都一起追求自己想要的生活。

听过了太多的租房被骗的事,第一次租房的心情是忐忑不安的。

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联系到的第一个房东,因为他有事,所以第一次看房,没有房东,没有中介,我们自己拿着钥匙就去啦~

看完后觉得还不错,便厚着脸皮拨通了房东的电话,和他软磨硬泡,想要讨价还价。

在我们不断的“卖惨”下,房东给我们便宜了500块钱。

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刚刚搬进去的时候,天气热,房东立马就买了电风扇送过来,平时需要任何的帮助,一个电话,他就会赶过来处理。

在成都一个人生活确实不容易,是房东的善意,让我留在成都又多了一个理由!

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怀揣着梦想来成都打拼的年轻人越来越多,而租房便是留在这个城市的第一步!

每次提到租房的话题,大多数人都是满腹吐槽,一肚子的辛酸泪。印象中租房就会遇到“黑中介”、“奇葩室友”、“霸道房东”等问题,但在成都总会有不经意的温暖来安慰你。

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相信努力的你一定能被成都善待,在这里拥有一个属于自己的一个小天地!

来跟触摸哥摆一哈,你在租房中遇到过哪些难忘的事呢?

▌信息:原创。

▌图片:来源于网络,版权归原作者所有。

▌责任编辑:禾子/主编:麥浪。返回搜狐,查看更多

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